2 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°4 et de 7.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Terrain appartenant à M. Pitard situé en face de l'amphithéâtre à 384 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 155 mètres
- - Saintes à 2086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1629 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 575 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Ménantelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Ménantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ménantelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ménantelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Avenue des Ménantelles se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Ménantelles se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -5.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Ménantelles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Ménantelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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