2 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ménantelles, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 575 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Ménantelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Ménantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ménantelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ménantelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ménantelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ménantelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ménantelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ménantelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 Avenue des Ménantelles se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Ménantelles se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
