8 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Terrain appartenant à M. Pitard situé en face de l'amphithéâtre à 433 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 892 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 522 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 501 mètres
Ventes au 8 Avenue des Ménantelles
Les 0 ventes au 8 Avenue des Ménantelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Ménantelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ménantelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 8 Avenue des Ménantelles se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Ménantelles se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -22.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Ménantelles
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Ménantelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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