13 bis Chemin de la Piscine, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin de la Piscine, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 163 mètres
- - Saintes à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 652 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin de la Piscine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin de la Piscine dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin de la Piscine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Piscine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 13 bis Chemin de la Piscine se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin de la Piscine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Chemin de la Piscine se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 19.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin de la Piscine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin de la Piscine est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
