4 Chemin des 4 Portes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des 4 Portes, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², identique à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des 4 Portes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 968 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 340 mètres
- - Ecole maternelle Roger Pérat Saintes à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des 4 Portes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des 4 Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des 4 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des 4 Portes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des 4 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des 4 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des 4 Portes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des 4 Portes par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Chemin des 4 Portes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des 4 Portes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des 4 Portes se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des 4 Portes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des 4 Portes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
