4 Impasse Champlain, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Champlain, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse Champlain, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 639 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 312 mètres
Ventes au 4 Impasse Champlain
Une vente a été recensée au 4 Impasse Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Champlain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Champlain dans son marché local
Prix du 4 Impasse Champlain par rapport à la voie
Sur Impasse Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 4 Impasse Champlain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Champlain par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Champlain se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -31.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 4 Impasse Champlain à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
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