15 Passage Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°22 mais supérieur de 11 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 115 mètres
- - Saintes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 812 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 15 Passage Gambetta se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Gambetta se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Gambetta à Saintes
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Gambetta est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
