15 Passage Sarrail, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Sarrail, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°3.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Sarrail, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Sarrail, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Sarrail dans son marché local
Prix du 15 Passage Sarrail par rapport à la voie
Sur Passage Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 15 Passage Sarrail se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Sarrail par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Sarrail se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 41.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Sarrail à Saintes
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Sarrail est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 15 Passage Sarrail à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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