3 Passage Sarrail, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Sarrail, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Sarrail, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Sarrail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Sarrail dans son marché local
Prix du 3 Passage Sarrail par rapport à la voie
Sur Passage Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Passage Sarrail se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Sarrail par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Sarrail se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 36.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Sarrail à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Sarrail est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 3 Passage Sarrail à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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