14 Place Emile Combes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Emile Combes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Emile Combes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Emile Combes dans son marché local
Prix du 14 Place Emile Combes par rapport à la voie
Sur Place Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 14 Place Emile Combes se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Emile Combes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Emile Combes se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Emile Combes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 14 Place Emile Combes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
