9 Place Emile Combes, 17100 Saintes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 501 €

de 1 861 € à 2 760 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Place Emile Combes, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°14 et de 11.7 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Place Emile Combes, 17100 Saintes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0910 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple protestant de Saintes à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Banque De France à 101 mètres
- Saintes à 1495 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1761 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 269 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1177 mètres
- Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 21 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 249 mètres

Ventes au 9 Place Emile Combes

Les 2 ventes au 9 Place Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2023

160 000 €(2 388 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

9 Place Emile Combes, 17100 Saintes

6 novembre 2024

313 500 €(2 612 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•120 m²

9 Place Emile Combes, 17100 Saintes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Place Emile Combes(2 236€)

1 Place Emile Combes(2 239€)

4 Place Emile Combes(2 416€)

23 Rue du Général Sarrail(2 238€)

21 Rue du Général Sarrail(2 237€)

21 bis Rue du Général Sarrail(2 236€)

9 ter Rue du Général Sarrail(2 236€)

Prix du 9 Place Emile Combes dans son marché local

Prix du 9 Place Emile Combes par rapport à la voie

Sur Place Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 9 Place Emile Combes se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place Emile Combes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime

À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Emile Combes se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 37.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Sarrail, 17100 Saintes(2,187 €)

Rue Pasteur, 17100 Saintes(2,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Place Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.