24 Rue Auguste Rateau, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Auguste Rateau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sébastien de Brouard.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Agrippa à 212 mètres
- - Saintes à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 360 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Auguste Rateau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 24 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 24 Rue Auguste Rateau se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Auguste Rateau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Auguste Rateau se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -33.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 24 Rue Auguste Rateau à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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