32 Rue Auguste Rateau, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Auguste Rateau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sébastien de Brouard.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Agrippa à 174 mètres
- - Saintes à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 298 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 724 mètres
Ventes au 32 Rue Auguste Rateau
Une vente a été recensée au 32 Rue Auguste Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Rateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 32 Rue Auguste Rateau se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Rateau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Auguste Rateau se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -31.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 32 Rue Auguste Rateau à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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