31 Rue Bourignon, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bourignon, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°29 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1733, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bourignon, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1733, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6943 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1309 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 783 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bourignon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bourignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bourignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bourignon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bourignon dans son marché local
Prix du 31 Rue Bourignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 31 Rue Bourignon se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bourignon par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bourignon se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bourignon à Saintes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bourignon est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 31 Rue Bourignon à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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