2 Rue de Courbiac, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Courbiac, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Courbiac, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fenêtre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 246 mètres
- - Saintes à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 658 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Courbiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Courbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Courbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Courbiac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Courbiac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Courbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Courbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue de Courbiac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Courbiac par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Courbiac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintes et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Courbiac à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Courbiac est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
