4 Rue de Courbiac, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Courbiac, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Courbiac, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Fenêtre.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 255 mètres
- - Saintes à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 698 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 977 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Courbiac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Courbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Courbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Courbiac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Courbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Courbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Courbiac dans son marché local
Prix du 4 Rue de Courbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Courbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 4 Rue de Courbiac se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Courbiac par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Courbiac se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -25.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 4 Rue de Courbiac à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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