10 Rue de Guitard, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Guitard, affiche un prix moyen de 2 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Guitard, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 96 mètres
- - Saintes à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 71 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Guitard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Guitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Guitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Guitard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Guitard dans son marché local
Prix du 10 Rue de Guitard par rapport à la voie
Sur Rue de Guitard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 10 Rue de Guitard se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Guitard par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Guitard se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Guitard à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Guitard est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
