5 Rue de l'Abattoir, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de l'Abattoir, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Fenêtre.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 123 mètres
- - Saintes à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 501 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abattoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 5 Rue de l'Abattoir se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abattoir par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Abattoir se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -34.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 5 Rue de l'Abattoir à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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