2 Rue de la Souche, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Souche, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Souche, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 129 mètres
- - Saintes à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Souche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Souche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Souche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Souche, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Souche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Souche par rapport à la voie
Sur Rue de la Souche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Rue de la Souche se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Souche par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Souche se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Souche à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Souche est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 2 Rue de la Souche à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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