2 Rue de Laroche, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Laroche, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Laroche, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 108 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Laroche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Laroche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Laroche par rapport à la voie
Sur Rue de Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Rue de Laroche se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Laroche par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Laroche se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 23.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Laroche à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Laroche est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
