1 bis Rue Delaage, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Delaage, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°14 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Delaage, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Delaage
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Delaage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Delaage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Delaage, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Delaage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Delaage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Delaage dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Delaage par rapport à la voie
Sur Rue Delaage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 1 bis Rue Delaage se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Delaage par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Delaage se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Delaage à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Delaage est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
