35 Rue des Rochers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 35 Rue des Rochers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 471 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 446 mètres
Ventes au 35 Rue des Rochers
Les 2 ventes au 35 Rue des Rochers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Rochers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 35 Rue des Rochers se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Rochers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Rochers se situe 10 % en dessous de la moyenne de Saintes et -7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
