13 Rue Desiles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Desiles, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Desiles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 194 mètres
- - Saintes à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 169 mètres
Ventes au 13 Rue Desiles
Les 4 ventes au 13 Rue Desiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Desiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Desiles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Desiles dans son marché local
Prix du 13 Rue Desiles par rapport à la voie
Sur Rue Desiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 13 Rue Desiles se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Desiles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Desiles se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 13.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Desiles à Saintes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Desiles est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
