14 Rue Desiles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Desiles, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Desiles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 197 mètres
- - Saintes à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Desiles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Desiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Desiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Desiles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Desiles dans son marché local
Prix du 14 Rue Desiles par rapport à la voie
Sur Rue Desiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 14 Rue Desiles se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Desiles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Desiles se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 21.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Desiles à Saintes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Desiles est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
