1 Rue Gustave Courbet, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Courbet, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 241 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 478 mètres
Ventes au 1 Rue Gustave Courbet
Les 12 ventes au 1 Rue Gustave Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Courbet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 1 Rue Gustave Courbet se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Courbet par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Courbet se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Courbet à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Courbet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
