2 Rue Gustave Courbet, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°4 et de 0.29 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Courbet, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Boiffiers.
1 niveau - 1326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Quinet Scol Tad à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 186 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Courbet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Rue Gustave Courbet se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Courbet se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Courbet à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Courbet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
