2 bis Rue Jean-philippe Rameau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean-philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², identique à celui du n°2 ter et du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean-philippe Rameau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 199 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean-philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean-philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-philippe Rameau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-philippe Rameau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean-philippe Rameau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean-philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 2 bis Rue Jean-philippe Rameau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean-philippe Rameau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean-philippe Rameau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintes et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean-philippe Rameau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean-philippe Rameau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
