20 Rue Pierre Loti, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°27 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pierre Loti, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 693 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pierre Loti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Pierre Loti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 20 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 20 Rue Pierre Loti se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pierre Loti par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Pierre Loti se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -21.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pierre Loti à Saintes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pierre Loti est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 20 Rue Pierre Loti à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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