7 bis Rue Sainte Claire, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Sainte Claire, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Claire à 63 mètres
- - Saintes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 671 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Sainte Claire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 7 bis Rue Sainte Claire se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Sainte Claire par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Sainte Claire se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 21.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Sainte Claire à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Sainte Claire est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
