1 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 375 mètres
- - Bourges à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 395 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 671 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 536 mètres
Ventes au 1 Avenue d'Orléans
Les 2 ventes au 1 Avenue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Orléans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 1 Avenue d'Orléans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Orléans se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.7 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 1 Avenue d'Orléans à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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