1 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 385 €

de 1 236 € à 1 910 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°6 et de 17.56 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Portail monumental de l'hôtel Gassot-de-La-Vienne à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cinémas Prado à 375 mètres
- Bourges à 962 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1934 mètres
- Collège Emile Littré à 395 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 671 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 603 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 536 mètres

Ventes au 1 Avenue d'Orléans

Les 2 ventes au 1 Avenue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2022

49 000 €(1 343 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.49 m²

1 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges

4 avril 2022

52 000 €(1 209 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

1 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue d'Orléans(1 539€)

6 b Avenue d'Orléans(1 680€)

6 c Avenue d'Orléans(1 625€)

2 Place Rabelais(1 662€)

9 Place Rabelais(1 543€)

8 Place Rabelais(1 540€)

29 Rue Jean Chaumeau(1 421€)

6 Place Rabelais(1 541€)

Prix du 1 Avenue d'Orléans dans son marché local

Prix du 1 Avenue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 1 Avenue d'Orléans se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Orléans se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Bourges et 10.93 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 18000 Bourges(1,882 €)

Chemin de la Prairie, 18000 Bourges(1,814 €)

Chemin des Prés-Saulniers, 18000 Bourges(1,812 €)

Chemin des Vigneries Saint-Georges, 18000 Bourges(1,811 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.