6 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 2137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 386 mètres
- - Bourges à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 392 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 681 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d'Orléans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 6 Avenue d'Orléans se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d'Orléans se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d'Orléans à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d'Orléans est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
