8 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 377 mètres
- - Bourges à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 418 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 674 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 561 mètres
Ventes au 8 Avenue d'Orléans
Une vente a été recensée au 8 Avenue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Orléans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 8 Avenue d'Orléans se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue d'Orléans se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Bourges et 24.15 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 8 Avenue d'Orléans à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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