8 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 377 mètres
- - Bourges à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 418 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 674 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 561 mètres
Ventes au 8 Avenue d'Orléans
Les 2 ventes au 8 Avenue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Orléans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 8 Avenue d'Orléans se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue d'Orléans se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.05 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
