3 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint-Amand, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugnon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 983 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 945 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 673 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saint-Amand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saint-Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saint-Amand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint-Amand dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 3 Avenue de Saint-Amand se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint-Amand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saint-Amand se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Saint-Amand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Saint-Amand est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 3 Avenue de Saint-Amand à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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