3 bis Avenue Eugène Brisson, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Eugène Brisson, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Eugène Brisson, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 742 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 424 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 453 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 379 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Eugène Brisson
Les 3 ventes au 3 bis Avenue Eugène Brisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Eugène Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Eugène Brisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Eugène Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Eugène Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Eugène Brisson dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Eugène Brisson par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 3 bis Avenue Eugène Brisson se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Eugène Brisson par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Eugène Brisson se situe 37.16 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 108.5 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Eugène Brisson à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Eugène Brisson est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
