23 Avenue Henri Laudier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Laudier, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°25 mais inférieur de 17.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Laudier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 3 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 124 mètres
- - Bourges à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 748 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 930 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 486 mètres
Ventes au 23 Avenue Henri Laudier
Les 2 ventes au 23 Avenue Henri Laudier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Laudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Laudier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Laudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Laudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Laudier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Laudier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Laudier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 23 Avenue Henri Laudier se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Laudier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Laudier se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Laudier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Laudier est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
