25 Avenue Henri Laudier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Henri Laudier, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Henri Laudier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 3 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 114 mètres
- - Bourges à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1480 mètres
- - Collège Emile Littré à 758 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 921 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 496 mètres
Ventes au 25 Avenue Henri Laudier
Les 4 ventes au 25 Avenue Henri Laudier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Henri Laudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Henri Laudier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Laudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Laudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Henri Laudier dans son marché local
Prix du 25 Avenue Henri Laudier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Laudier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 25 Avenue Henri Laudier se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Henri Laudier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Henri Laudier se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Henri Laudier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Henri Laudier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
