1 Avenue Louis XI, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Louis XI, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Louis XI, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 713 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 571 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Louis XI
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Louis XI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Louis XI, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Louis XI dans son marché local
Prix du 1 Avenue Louis XI par rapport à la voie
Sur Avenue Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 1 Avenue Louis XI se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Louis XI par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Louis XI se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.3 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Louis XI à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Louis XI est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
