9 Avenue Louis XI, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis XI, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis XI, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 252 parkings - 3042 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 664 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 480 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 196 mètres
Ventes au 9 Avenue Louis XI
Une vente a été recensée au 9 Avenue Louis XI. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis XI, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis XI dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis XI par rapport à la voie
Sur Avenue Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 9 Avenue Louis XI se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis XI par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis XI se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Bourges et 30.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis XI à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis XI est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
