101 Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°20 et de n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 101 Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 580 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 792 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 399 mètres
Ventes au 101 Avenue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 101 Avenue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Marcel Sembat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 101 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 101 Avenue Marcel Sembat se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 101 Avenue Marcel Sembat se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Bourges et 23.46 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 101 Avenue Marcel Sembat à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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