38 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 307 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 411 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1420 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Maréchal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 38 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 48.44 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 38 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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