10 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 23.22 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 17 mètres
- - Bourges à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 600 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 999 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 636 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 404 mètres
Ventes au 10 Boulevard Georges Clémenceau
Les 9 ventes au 10 Boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Georges Clémenceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 10 Boulevard Georges Clémenceau se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Georges Clémenceau se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Bourges et 14.59 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Georges Clémenceau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Georges Clémenceau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
