8 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 48.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 53 mètres
- - Bourges à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 568 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 672 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Georges Clémenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 8 Boulevard Georges Clémenceau se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Georges Clémenceau se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Georges Clémenceau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Georges Clémenceau est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
