4 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 90 mètres
- - Bourges à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 537 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 709 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 360 mètres
Ventes au 4 Boulevard Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 4 Boulevard Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Georges Clémenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 4 Boulevard Georges Clémenceau se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Georges Clémenceau se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 92.57 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Georges Clémenceau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Georges Clémenceau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
