6 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 281 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 79 mètres
- - Bourges à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 546 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 698 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 366 mètres
Ventes au 6 Boulevard Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Georges Clémenceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 6 Boulevard Georges Clémenceau se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Georges Clémenceau se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 101.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Georges Clémenceau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Georges Clémenceau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
