2 Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 45.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Mazières.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugnon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 938 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 897 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 624 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 112 mètres
Ventes au 2 Boulevard Santos-Dumont
Les 2 ventes au 2 Boulevard Santos-Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Santos-Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Santos-Dumont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur Boulevard Santos-Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 2 Boulevard Santos-Dumont se situe 48.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Santos-Dumont par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Santos-Dumont se situe 44.09 % en dessous de la moyenne de Bourges et -23.84 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 150 € au 2 Boulevard Santos-Dumont à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 254 € en assurant vous-même les visites, ou 627 € si le professionnel les prend en charge.
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