13 Chemin de Bel Air, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Bel Air, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 846 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 800 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 540 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Bel Air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 13 Chemin de Bel Air se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Bel Air par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Bel Air se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Bel Air à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Bel Air est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
