28 Chemin des Maluettes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Maluettes, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Maluettes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 855 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 755 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Maluettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Maluettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Maluettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Maluettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Maluettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Maluettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Maluettes dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Maluettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Maluettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 28 Chemin des Maluettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Maluettes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Maluettes se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.41 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Maluettes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Maluettes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
