7 bis Chemin des Maluettes, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Maluettes, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°32 et de n°28.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin des Maluettes, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 813 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 824 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Maluettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Maluettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin des Maluettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin des Maluettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Maluettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Maluettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Maluettes dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Maluettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Maluettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 7 bis Chemin des Maluettes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Maluettes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin des Maluettes se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin des Maluettes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin des Maluettes est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 7 bis Chemin des Maluettes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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