10 Chemin Noir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Noir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 623 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazières à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Noir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 10 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 10 Chemin Noir se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Noir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Noir se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Noir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Noir est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
