23 Cour Eugène, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cour Eugène, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Cour Eugène, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0218 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 104 mètres
- - Bourges à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 731 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 805 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cour Eugène
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cour Eugène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cour Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cour Eugène, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cour Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cour Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cour Eugène dans son marché local
Prix du 23 Cour Eugène par rapport à la voie
Sur Cour Eugène, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 23 Cour Eugène se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cour Eugène par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cour Eugène se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Bourges et 24.53 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 23 Cour Eugène à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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