1 Cour Morogues, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Morogues, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Morogues, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 47 mètres
- - Bourges à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 629 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 765 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 222 mètres
Ventes au 1 Cour Morogues
Une vente a été recensée au 1 Cour Morogues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Morogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Morogues, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Morogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Morogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Morogues dans son marché local
Prix du 1 Cour Morogues par rapport à la voie
Sur Cour Morogues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 1 Cour Morogues se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Morogues par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Morogues se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Morogues à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Morogues est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
